فاز یک معماری – طراحی نقشه فاز 1

فاز یک – فاز 1 معماری و نحوه طراحی این نقشه، موضوع این مقاله از هلدینگ ساختمانی سپنتا است. پس از مطالعه و کسب اطلاعات در رابطه با نیازهای پروژه، شرایط محیطی و قوانین و استانداردها، در فاز صفر پروژه نوبت به طراحی فاز یک می‌رسد. در این مرحله بایستی ویژگی‌هایی همچون نحوه استقرار، کیفیت و روابط فضاها و همینطور طراحی نمای ساختمان نشان داده شود. نقشه‌هایی که در فاز یک طراحی می‌شوند، ساختمان را برای کارفرما و استفاده کننده معرفی کرده و برای اخذ تایید شهرداری آماده می‌کند. فاز یک در واقع پیش‌نیازی برای طراحی فاز دو محسوب می‌شود. در ادامه این مطلب به بررسی دقیق‌تر این موضوع می‌پردازیم.

 

نقشه معماری چیست؟

قبل از اینکه وارد مباحث مربوط به فازهای نقشه‌کشی ساختمان شویم، بهتر است نگاهی اجمالی به چیستی نقشه معماری داشته‌باشیم. نقشه یا پلان که در انگلیسی plan نام دارد، مجموعه ای از طراحی‌ها و یا دیاگرام‌های دوبعدی برای توصیف یک محل، شی و برقراری ارتباط ساختمان‌سازی با دستور العمل‌های ساخت است.
اجرای این پلان ها در فازهای مختلف(فاز صفر، فاز یک، فاز دو و …) میتواند روی کاغذ چاپ شود و یا به صورت یک فایل دیجیتال ارائه شود. این گونه نقشه ها به چند دسته عمده تقسیم بندی می شوند که در ادامه می‌بینید.

انواع نقشه های ساختمانی

• نقشه های معماری
• نقشه های سازه
• نقشه های سیویل
• نقشه های شهرسازی
• نقشه های تاسیسات مکانیکی
• نقشه های تاسیسات برقی، الکتریکی

همانطور که می‌بینید یک بنا، می‌تواند نقشه‌های بسیار متنوعی داشته‌باشد. در این میان خود این نقشه‌ها نیز شامل زیرمجموعه‌هایی هستند. بطور مثال نقشه‌های معماری در سه فاز صفر، فاز یک و فاز دو شکل می گیرند که این سه فاز باید مرتب و سلسله وار پشت سر هم قرار گیرند.

 

کاربرد نقشه‌های معماری – نقشه های معماری ساختمان

 

• منازل مسکونی
• آپارتمان‌ها
• ساختمان‌های اداری، تجاری، بهداشتی، درمانی
• مراکز آموزشی، علمی و تحقیقاتی
• مراکز فرهنگی، تفریحی، ورزشی
• پایانه های مسافری زمینی و هوایی و… 

 

هر پروژه معماری در حالت طبیعی شامل سه فاز است : فاز صفر، فاز یک و فاز دو معماری. در این مقاله به بررسی فاز 1 خواهیم پرداخت، اما قبل از آن لازم است تا گام قبل از آن که فاز صفر است، نیز آشنا شوید. به طور معمول فاز صفر معماری از چند بخش تشکیل شده: آماده سازی و مطالعات مربوط به شناسایی و بررسی پروژه طراحی معماری بر اساس اهداف تعیین شده و مطابق ضوابط و استانداردهای مورد عمل و اقلیم، الزامات شرایط محیطی و قوانین و استانداردها و تهیه گزارش کامل توجیهی از جمله این موارد میباشد. به بیان دیگر در فاز صفر معماری کلیه نقشه ها با رعایت نوع کاربری ها بصورت پروتوتایپ تهیه و همراه با مطالعات اولیه به تایید کارفرما می رسد.

فاز یک معماری چیست؟ طراحی معماری

فاز یک معماری یا طراحی معماری، کلیه اطلاعات بدست آمده در فاز صفر را در قالب طرح‌های معماری و نقشه های اولیه پیاده‌سازی می‌کند. فاز یک نامگذاری می شوند. نقشه های اولیه فاز یک معماری شامل موارد زیر هستند:

• پلان های طراحی معماری
• مقطع های معماری
• طرح های معماری و…

بعد از اتمام فاز صفر نوبت به نقشه هایی می رسد که در آنها روابط و اطلاعات محدودی از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات کلی ساختمان را دارا هستند، به این نقشه ها ، نقشه فاز یک معماری می گویند. به عبارتی .فاز یک معماری پیاده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه های اولیه می باشد .این نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع می باشند برای ارایه جهت اخذ مجوز های لازم برای ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداری ها یا بخشداری ها به کار گرفته می شوند. در ادامه چند نمونه از پلان های فاز 1 را می بینید:

 

 

نمونه پلان معماری در فاز یک

 

 

نمونه پلان شیب بندی بام

 

 

نمونه برش فاز یک معماری

 

 

نمونه نما فاز یک معماری

 

یکی از فواید نقشه‌های فاز یک این است که میتوان به راحتی طرح و سازه را به مهندسین و سایر عوامل معرفی نمود؛ و به این وسیله آنها را با فرم و طرح ساختمان و سایر اطلاعات جانبی آشنا کرد. این فرآیند منجر به جلب نظر سرمایه‌گذاران شده و آن‌ها می‌توانند به سادگی اجزای سازه و تاسیسات آن را بررسی کرده و هزینه و زمان اجرزای آن را برآورد کنند.

در اینجا یادآوری چند نکته در طراحی فاز یک ضروری است:

1. با استفاده از نقشه فاز یک سازه نیز میتوان عملیات متره و برآورد را انجام داد.
2. برای ارائه اطلاعات بیشتر در رابطه با سازه، می‌توان از مبلمان و پر رنگ کردن برخی قسمت های فضا، همینطور ماکت، ترسیمات سه بعدی و … در طراحی فاز یک بهره برد. 
3. کلیه پلان های طراحی معماری در فاز یک با کارفرما به بحث و تبادل نظر گذاشته می شود و در صورت نیاز تغییرات لازم بر آنها اعمال می‌شود و نهایتا یک خروجی مشترک جهت اخذ مجوزهای لازم تهیه می‌شود.

4. پیاده‌سازی فاز یک به مناسب‌ترین شکل ممکن، علاوه بر تفهیم طرح به دیگران، به طراح نیز کمک می‌کند کمبودهای احتمالی طرح را تشخیص داده و در مراحل بعد، آنها را رفع نماید.

5. از آنجا که نقشه‌های فاز یک برای کارفرما طراحی می‌شود، دقت بالایی ندارد. این نقشه‌ها بصورت ساده طراحی می‌شوند و یک دید کلی از ساختمان دارند.

در فاز یک می‌توان به راحتی تغییراتی را در نقشه پیاده کرد، در حالیکه اعمال این تغییرات در مراحل بعدی می‌تواند هزینه‌های سنگینی به همراه داشته باشد.

 

مواردی که در طراحی فاز یک باید در نظر گرفته شود – طراحی فاز 1

بعد از درک اهمیت و چرایی تهیه فاز یک در پیشبرد یک سازه، باید بدانیم در نقشه‌های فاز یک معماری چه مواردی را باید رعایت کنیم تا کافرمایان و سرمایه‌گذاران قضاوت مثبتی نسبت به ما داشته باشند.
در ابتدا باید بدانید که جهت صدور عوارض ساخت و ساز توسط مهندسین طراح، نقشه فاز یک در مقیاس ۱:۵۰ یا ۱:۱۰۰ ترسیم می‌شود.

• محل قرارگیری پلان‌ها

• متراژ زیربنا

• پلان‌های زیرزمین و طبقات مختلف
  
• نماها

• سایت پلان، شامل:
  • ابعاد زمین
  • زوایای زمین
  • علامت شمال
  • نمایش محل ورودی پیاده ها
  • محل درخت ها و خیابان ها
  • عرض گذرگاه‌های مجاور
• مشاعات، شامل
  • ابعاد هر بخش
  • مقطعی که در نازک کاری به دیوارها اضافه می‌شود
  • ورودی های تردد
  • عرض راه پله ها
  • اندازه آسانسور
  • دسترسی ساکنین طبقات بالا به حیاط و پارکینگ
  • رعایت راه عبور برای دسترسی به راه پله
• ارتفاع طبقات، شامل
  • تعیین ارتفاع استاندارد با توجه به تعداد طبقات
  • طول راه پله ها
  • ارتفاع پله ها

نمونه نقشه فاز یک معماری

در گالری زیر می‌توانید نمونه ای از طراحی نقشه فاز یک را در چند پلان مختلف مشاهده کنید. این پلان‌ها عبارتند از:

• پلان موقعیت
• پلان اندازه گذاری طبقه همکف
• پلان اندازه گذاری طبقات
• پلان مبلمان طبقه همکف
• پلان مبلمان طبقات
• پلان خرپشته
• پلان شیب بندی بام
• مقطع : A-A
• مقطع : B-B
• نمای جنوبی – کد گذاری
• نمای شمالی – کد گذاری
• نمای جنوبی – مصالح
• نمای شمالی – مصالح

 

از آنجا که در ساختمان سازی، نقشه های معماری کاربرد زیادی دارند و مبنای قضاوت و تصمیم گیری کارفرمایان، استفاده کنندگان و سرمایه گذران هستند، دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه درست طرح اهمیت پیدا می کند. مجموعه‌ی سپنتا بر آن است تا با اجرای نقشه های فاز یک و فاز دو به شما یاری رساند تا با داشتن طرح های اولیه، شرایط و عوامل مختلف را شناسایی کرده و بسنجید تا در پایان نقشه اجرایی موفقی داشته باشید. 

همین الان با متخصصان ما در هلدینگ ساختمانی سپنتا تماس بگیرید و از مشاوره‌ی رایگان جهت طراحی فاز یک و دو بهره ببرید.