استحکام بنا ساختمان و نحوه اخذ برگه استحکام بنا و تاییدیه آن از سمت سازمان نظام مهندسی کشور برای پروژه های عمرانی اجرا شده، موضوع این مقاله از سایت هلدینگ ساختمانی سپنتا میباشد، اگر قصد دارید درباره استحکام بنا و نحوه دریافت برگه تاییدیه آن اطلاعات مفیدی کسب کنید پس تا انتهای مقاله همراه ما […]
استحکام بنا ساختمان و نحوه اخذ برگه استحکام بنا و تاییدیه آن از سمت سازمان نظام مهندسی کشور برای پروژه های عمرانی اجرا شده، موضوع این مقاله از سایت هلدینگ ساختمانی سپنتا میباشد، اگر قصد دارید درباره استحکام بنا و نحوه دریافت برگه تاییدیه آن اطلاعات مفیدی کسب کنید پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
اکثر ملک ها توسط یک معمار ساخته شده و مهندس ناظر جدا برای کار نداشته اند، یا ساختمان هایی در کناره شهر ها احداث شده که پیش از این جزو محدوده شهری به شمار نمی آمدند و رفته رفته جز محدوده شهری شدند، برخی اوقات هم کاربرد سازه با گذر زمان عوض شده و ماهیت ساختمان مسکونی به ساختمان تجاری یا اداری تبدیل شده است. صاحبان ساختمانهایی که فضای ساختمانهای مسکونی و تجاری موجود را مقاومسازی میکنند، عایقهای بهتر، تجهیزات گرمایشی و سرمایشی بهبودیافته، سیستمهای مدیریت ارتقا یافته و غیره را نصب میکنند.
در اینگونه موارد صاحب ملک برای انتقال ساختمان خود، تخریب و بازسازی یا انجام فعالیت های شهرداری به گواهی پایان کار احتیاج دارد. شهرداری ها به منظور صدور تاییدیه پایان کار و استحکام بنا ساختمان برای این نوع ملک ها، به صاحب ساختمان می گویند که باید برگه استحکام بنا ارائه دهند، برگه ای که بیانگر مسئولیت نظارت با مهر و تایید یک مهندس ناظر می باشد.
هلدینگ ساختمانی سپنتا به عنوان نماینده و کارشناس رسمی دادگستری جهت اخذ و صدور برگه استحکام بنای سازه ها در تهران از سال 89 تاکنون فعالیت میکند، جهت دریافت مشاوره رایگان و پاسخ به پرسش های خود و یا استفاده از خدمات مهندسین مشاور سپنتا با ما از طریق راه های ارتباطی موجود در سایت در ارتباط باشید.
استحکام بنا ساختمان به عنوان یکی از مهمترین ویژگی های ساختمان، باید به طور کامل در نظر گرفته شود. برای داشتن یک بنا با استحکام بالا، باید به عوامل مختلفی نظیر طراحی، مواد ساختمانی، اجرای صحیح و استفاده از تجهیزات مناسب توجه کرد.
1. طراحی
2. استفاده از مواد ساختمانی با کیفیت
3. اجرای صحیح
4. استفاده از تجهیزات مناسب
5. نگهداری و تعمیرات منظم
به طور کلی، برای داشتن یک بنا با استحکام بالا، باید به عوامل مختلفی توجه کرد و از مواد ساختمانی با کیفیت، طراحی دقیق، اجرای صحیح و استفاده از تجهیزات مناسب، نگهداری منظم و تعمیرات به موقع، استفاده کرد.
همانطور که بالاتر مختصر بیان کردیم برخی از ملک ها به دلایل گوناگونی ازجمله عدم بررسی مهندس ناظر یا تغییر کاربری و… گواهی پایان کار ندارند، در این وضعیت مالک برای انجام هر عملیاتی مانند معامله یا انتقال سند و یا تخریب و بازسازی به گواهی پایان کار احتیاج دارد.
شهرداری همه شهرها بسته به مقررات خود و به منظور رفع مسئولیتی که بر عهده دارد، از صاحب ملک تقاضای برگه استحکام بنا می کند که تایید استحکام بنا ساختمان توسط ناظر شده است. غالبا مالک هم با پرداخت مبلغی به منظور نرخ نظارت و آماده سازی مدارک موردنیاز استحکام بنا (Retrofitting buildings) از مهندس ناظر تاییدیه را دریافت می کند و جهت اخذ گواهی پایان کار به شهرداری می رود.
گواهی استحکام بنا ساختمان
در حقیقت در این برگه استحکام بنا، مهندس اطلاع می دهد که ساختمان و مقاومت آن (استحکام بنا) را بررسی کرده و مورد تایید است و در صورتی که هنگام استفاده از ساختمان
به منظور عدم مقاومت ساختمان اتفاقی بیافتد؛ برای مثال ساختمان نشست کند و یا دیوار ملک بریزد، مهندس ناظر مسئول این رویداد ها است و باید پاسخگو باشد.
نکته: مهندس ناظر هنگام تایید برگه استحکام بنا و مهر کردن آن باید نهایت دقت خود را به کار انداخته تا میزان مقاومت و استحکام بنا را درست تشخیص دهد.
در برخی موارد شهرداری به صاحبان ملکی که به منظور صدور مجوز پایان کار به شهرداری آمده اند، پیشنهاد میکند تا به دفتر مهندس ناظر مراجعه کرده و برگه استحکام بنا ساختمان دریافت کنند و بعد پرونده ملک مربوطه در نشست و جلسه ماده 100، برای اخذ مجوز پایان کار معرفی میشود.
در مجموع در موارد زیر مالک با ارائه مدارک موردنیاز استحکام بنا و پرداخت نرخ نظارت اقدام به دریافت برگه تاییدیه استحکام بنا می کند:
تا این قست از مقاله متوجه شدیم، استحکام بنا و دریافت برگه تاییدیه آن چیست و گرفتن آن برای چه ساخت و سازی هایی ضروری است، در ادامه مدارک مورد نیاط جهت اخذ و دریافت برگه استحکام بنا را برای شما لیست کرده ایم، این مدارک برای اخذ استحکام بنا ساختمان باید به مهندس ناظر داده شوند:
ابتدا یک مهندس ناظر که پروانه اشتغال به حرفه مهندسی دارد از پروژه و ملک بازدید می کند و سپس مدارک موردنیاز استحکام بنا را از مالک دریافت می کند تا پرونده تشکیل دهد. بعد از تشکیل پرونده برای سازه مورد نظر اولین مرحله اخذ برگه استحکام بنا ساختمان به پایان میرسد و سایر مراحل به شرح زیر است:
نکته : برخی اوقات مهندس ناظر تشخیص می دهد که برای تایید استحکام بنا باید آزمایش هایی صورت گیرد. در صورت لزوم برای انجام آزمایش های لازم دستوری به صاحب ملک صادر و ابلاغ نماید.
مسلم است که باید به مهندس ناظر به منظور مشاهده، ارزیابی و تایید استحکام بنا هزینه ای به عنوان تعرفه طراحی و نظارت ساختمان داده شود. نرخ نظارت امور مهندسی سالیانه در حال تغییر است، از این رو نرخ نظارت بسته به تعرفه تصویب شده سال جاری که سازمان نظام مهندسی می گوید، محاسبه می شود. در سال نود و هشت نرخ نظارت مهندس ناظر برای هر ملک متری سه هزار تومان بود.
بعد از تایید تطبیق ملک با پروانه ساختمان و طرح صادر شده به وسیله متصدی شهرداری و روشن شدن رعایت اصول قانونی و فنی مربوطه، شهرداری در یک پروسه فنی و اداری، برگه تاییدیه پایان کار ساختمان را بسته به شناسنامه فنی ملک صادر می کند. برگه پایان کار به صاحبان ساختمان یا نماینده قانونی آنها داده می شود.
در برگه پایان کار باید ویژگی های کامل ملک ازجمله متراژ عرصه و اعیان، طبقات ساختمان با مشاعات و کاربری های بخش های ساختمان و… مشخص شود. برخی اوقات که بنا هایی که به دلایل گوناگونی فاقد برگه پایان کار باشند، ملک را به صورت وکالتی با مبلغی پایینتر از عرف منطقه معامله می کنند که البته ریسک بالایی برای خریدار در پی دارد.
در ادامه به ضوابط استحکام بنا می پردازیم؛
ملک ها به دلایل گوناگونی مانند عوض شدن کاربری، تخریب و نوسازی، انتقال سند به برگه پایان کار احتیاج دارند. اکثر ملک های قدیمی و یا حتی ملک های جدید به علت عدم نظارت مهندس ناظر و معمار ساز بودن، فاقد برگه تایید استحکام بنا هستند. شهرداری بسته به مقررات داخلی از مالک درخواست برگه استحکام بنا می کند و پس از آن برگه اتمام کار را صادر می نماید.
مهندس ناظر باید بعد بازدید و بررسی استحکام ساختمان، برگه استحکام بنا را تایید و امضا کند. اگر ساختمان به دلایلی ناشی از عدم ایستایی با سانحه ایی مواجه شود، مهندس ناظری که برگه استحکام بنا را تایید کرده، مسئول است. به منظور اخذ برگه استحکام بنا باید هزینه نرخ نظارت پراخت شود، که سالیانه سازمان نظام مهندسی نرخ جدیدی را مشخص می کند.
برگه استحکام بنا در زمینه هایی همچون تغییر کاربری، فرسوده بودن ملک، احداث باشگاه های ورزشی و… نیاز است. مدارک موردنیاز استحکام بنا به همراه مبلغ نظارت به مهندس ناظر ارائه می شود.
همانطور که بالاتر مختصر بیان کردیم برخی از ملک ها به دلایل گوناگونی ازجمله عدم بررسی مهندس ناظر یا تغییر کاربری و… گواهی پایان کار ندارند. در این وضعیت مالک برای انجام هر عملیاتی مانند معامله یا انتقال سند و یا تخریب و بازسازی به گواهی پایان کار احتیاج دارد.برای همین پیشنهاد می کنم ویدئو زیر هم ببینید.
مقاوم سازی می تواند بهره وری انرژی را بهبود بخشد و در نتیجه انتشار گازهای گلخانه ای را با عایق و پنجره های بهتر، روشنایی کارآمد و سیستم های گرمایش و سرمایش پیشرفته کاهش دهد. هلدینگ ساختمانی سپنتا به عنوان نماینده و کارشناس رسمی دادگستری جهت خدمات استحکام بنا و اخذ و صدور برگه استحکام بنای سازه ها در تهران از سال 89 تاکنون فعالیت میکند، جهت دریافت مشاوره رایگان و پاسخ به پرسش های خود و یا استفاده از خدمات مهندسین مشاور سپنتا (استحکام بنا ساختمان کارشناس رسمی دادگستری) با ما از طریق راه های ارتباطی موجود در سایت در ارتباط باشید.
مقاوم سازی فرآیند اصلاح چیزی پس از تولید است. مقاوم سازی ساختمان شامل تغییر سیستم یا ساختار آن پس از ساخت و ساز اولیه و اشغال آن است. این کار می تواند امکانات رفاهی را برای ساکنین ساختمان بهبود بخشد و عملکرد ساختمان را بهبود بخشد.
مقاوم سازی ساختمان های قدیمی شامل دو گروه است.
دیدگاهتان را بنویسید
ذخیره نام, ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی بنویسم.
Δ