هلدینگ ساختمانی سپنتا، مجری ذیصلاح حقوقی
مجری ذیصلاح حقوقی ساخت و ساز و انواع پروژه های عمرانی و نظارت بر اجرای صحیح ساختمان سازی طبق اصول، از جمله خدماتی است که در هلدینگ ساختمانی سپنتا انجام میشود، مهندسین ناظر ما با داشتن تجربه کافی و مجوزهای لازم از ابتدای پروژه ساخت و ساز تا انتها و اجرایی شدن آن وظایف خود را با نظارت دقیق، تعهد و کیفیت بالا انجام میدهند.
ارائه خدمات مجری ذی صلاح حقوقی در هلدینگ ساختمانی سپنتا، بدون واسطه با مالکین، سازنده ها و مهندسان انجام میشود و ما برای اجرای پروژه های عمرانی سهیمه اختصاصی خود را خواهیم داشت.
مجری ذیصلاح حقوقی کیست؟
به موجب قانون، کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط دفاتر مهندسی متشکل از اشخاص حقیقی و اجرای ساختمان به عنوان مجری، طبق دستورالعمل ابلاغی از طرف وزارت مسکن و شهرسازی انجام شود و مالکان برای انجام امور ساختمانی خود مکلف هستنند از مجری ذیصلاح حقوقی استفاده نمایند.
تمامی اشخاص با مدرک تحصیلی کارشناسی و یا بالاتر در رشته تحصیلی معماری و عمران که صلاحیت ایشان پس از قبولی در آزمون مربوطه و کسب پروانه اجرایی توسط سازمان نظام مهندسی مورد تایید قرار گرفته باشند صلاحیت حضور به عنوان مجری و مدیریت در کلیه مراحل اجرایی در زمینه ساختمان سازی را دارا می باشند.
نکته: با توجه به قانون های نظام مهندسی در تمامی شهرهای کشور، ساختمان ها و آپارتمان، مراکز تجاری و صنعتی، پاساژ ها و کارخانه و به طور کلی هر ساخت وسازی در سطح شهر و روستا، حتما حتما باید توسط مجری ذیصلاح که توسط سازمان نظام مهندسی استان صلاحیت آن تاییدشده، مورد اجرا قرار گیرد.
مجری حقوقی
مجری حقوقی در تعریفی کلی و صریح به شرکت‌ها و دفاتر مهندسین گفته می شود که از اشخاص حقیقی و مهندسین مربوطه اجرایی ساختمان تشکیل می گردد. طبق دستورات ابلاغی وزارت مسکن و شهرسازی در کلیه استان‌ها و مناطق کشور ، هرگونه ساخت و ساز ابنیه تنها باید توسط مجری های ذیصلاح کاربلد که صلاحیت اجرایی آنها توسط سازمان نظام مهندسی مورد تایید باشد ؛ انجام گیرد و تمامی مالکین در این حیطه موظفند از مجری های ذیصلاح حقوقی و یا حقیقی مربوطه در ساختمان سازی ها استفاده نمایند.
سازنده ذیصلاح ساختمان کیست؟
سپردن پروژه های ساخت و ساز به سازندگان ذی صلاح و یا همان دارای صلاحیت باعث میشود که کل پروسه ساخت و ساز با نظارت دقیق و رعایت اصول ایمنی انجام شود، از این رو حتما برای پروژه های خود به ویژه پروژه های انبوه سازی به دنبال پیدا کردن سازندگان ذیصلاح معتبر در شهر تهران باشید.
ثبت شرکت مجری ذیصلاح
تمامی عملیات اجرایی ساختمان باید برطبق قانون توسط مجری ذیصلاح که شخصی حقوقی و یا دفاتر مهندسی ساختمان هستند، انجام شود. پیاده سازی و ساخت ساختمان ها توسط مجری ذیصلاح که صلاحیتش توسط سازمان مهندسی تایید شده، اجرا می گردد. همچنین خوب است بدانید ثبت شرکت مجری ذیصلاح دارای شرایطی است که در ادامه بیان می کنیم.
مدارک و شرایط ثبت شرکت مجری ذیصلاح
- امضا و آماده کردن دو اساسنامه توسط سهامداران
- تکمیل دو نسخه تقاضانامه و اظهارنامه شرکت
- هیئت مدیره حقوقی غیر دولتی بودن شرکت را تایید کند
- صورتجلسه و مجمع عمومی توسط بازرسین و سهامداران باید امضا شوند
- 6 عدد عکس در ابعاد 3 در 4 از عضوهای هیئت مدیره
- کپی کارت ملی سهامداران، اعضای هیئت مدیره و بازرس ها و یا وکیل قانونی باید ارائه شود
- کپی شناسنامه برابر اصل سهامدارها، اعضای هیئت مدیره و بازرس ها
- صورتجلسه هیئت مدیره و امضای صورتجلسه توسط مدیران در دو جلد باید ارائه شوند
- گواهی عدم سوء پیشینه اعضای هیئت مدیره، بازرسان و مدیرعامل باید ارائه شوند
- اقرارنامه بازرس ها برای این که نسبت فامیلی نسبی و سببی با مدیرعامل شرکت ندارند
- ارائه اصل وکالتنامه یا کپی برابر اصل آن در صورت انجام امور توسط وکیل قانونی
شرایط ثبت و تاسیس شرکت ذیصلاح برای افراد حقوقی
- شرکت با موضوع انجام خدمات اجرای ساختمان
- ثبت در اداره ثبت شرکت ها و ارسال آگهی ثبت شرکت
- عضویت در سازمان نظام مهندسی کشور
- بررسی کیفیت کارهای انجام شده سازنده
- ارسال سابقه اعضای هیئت مدیره و تمام مدیران
- داشتن پروانه اشتغال اجرایی ساختمان برای 2 نفر از مدیران با مدارک دانشگاهی تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی یا نقشه برداری و فرد دیگر با تحصیلات عمران و معماری؛ دقت کنید که این دو فرد به صورت تمام وقت در شرکت باید فعال باشند
- بررسی میزان توان مالی و امکانات سازندگان شرکت
دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان
دانلود دستورالعمل فعالیت مجری ساختمان
شرایط تاسیس شرکت مجری ذیصلاح برای افراد حقیقی
- بررسی صلاحیت افراد حقیقی بر اساس سابقه، کیفیت کارهایی که انجام داده اند، توانایی مالی و پروانه اشتغال می باشد
- ارائه پروانه اشتغال به کار مهندسی تجربی یا کاردانی در رشته های معماری و عمران
- داشتن 50 درصد از امتیازاتی که مرتبط با پایه فرد حقوقی از جداول و موارد معین است.
- حوزه فعالیت فرد حقیقی باید استانی باشد که پروانه را صادر کرده است.
الزامی بودن معرفی مجری ذیصلاح حقوقی
با هدف جلوگیری از دخالت افراد فاقد صلاحیت در امور مرتبط با ساخت و ساز و همچنین ضرورت بکارگیری مجریان ذیصلاح ، تمامی پروژه هایی که پس از تاریخ 20 فروردین ماه 99 در سامانه خدمات مهندسی ثبت شوند، مطابق با جدول زمانبندی اعلام شده، ملزم به معرفی مجری ذیصلاح خواهند بود.
تعرفه مجری ذیصلاح
مجریان ذیصلاح طبق آنچه سازمان نظام مهندسی کشور تعیین میکند، تعرفه مشخصی برای خدمات خود دارند و معمولا در هر شرکت بنا به تجربه ای که دارد هزینه های متفاونی در نظر گرفته میشود، بنابراین جهت کسب اطلاعات دقیق در خصوص تعرفه مجری ذیصلاح پیشنهاد میکنیم با شرکت مورد نظر تماس حاصل فرمایید.
لیست شرکت های مجری ذیصلاح تهران
باتوجه به حجم بالای پروژه های عمرانی که در شهر تهران و طراف آن هر ساله انجام میشود، افراد زیادی به دنبال پیدا کردن یک لیست کامل از مجریان ذی صلاح هستند تا از بین آنها بهترین و مناسب ترین شرکت مجری را برای پروژه عمرانی خود انتخاب کنند، از آنجا که طبق مصوبه های جدید حضور مجری ذی صلاح و ناظر در پروژه های ضروری است، از این رو تصیمم گرفتیم در این بخش چند مجری ذیصلاح معروف در تهران را معرفی کنیم:
- همیار ناظر
- هلدینگ ساختمانی سپنتا
- مهندسین مشاور عمارت
- مهندسی ساز
- مهندسین مشاور پارس
- مهندسین مشاور متین
- مهندسین مشاور هگزا
- مهندسین مشاور باوند
- مهندسین مشاور پل میر
- مهندسین مشاور آتک
- مهندسین مشاور بهرو
- مهندسین مشاور فربر
- مهندسین مشاور رایان سازه
- مهندسین مشاور تهران محاسب
- گروه معماری و مهندسی ساختمان نیک کوشان
- گروه مهندسی فرسان
- مهندسین مشاور اکسیر نقش پارس
- شرکت سازه های بلند پایه جهان
- مهندسین مشاور نوی
- آرین پاراکس
مجریان ذیصلاح تهران
در سطح شهر تهران شرکت های فنی مهندسی زیادی وجود دارند که خدمات عمرانی را ارائه میکنند، برخی از این شرکت های باوجود اینکه ساخت و ساز انجام داده و مهندس ناظر میباشند اما مجوز مجری حقوقی را از نظام مهندسی دریافت نکرده‌اند، خوشبختانه هلدینگ ساختمانی سپنتا این شرایط را ندارد و جزو برترین مجریان ذیصلاح تهران است که از سال 89 تا کنون پروژه های بسیاری را با مدیریت خود به عنوان مجری رسمی سازمان نظام مهندسی به اجرا رسانده است.
