ثبت شرکت مجری ذیصلاح: شرایط و مراحل

نویسنده : مهندسین مشاور سپنتا موضوع : سازه بدون دیدگاه

ثبت شرکت مجری ذیصلاح از مواردی است که توسط بسیاری از سرمایه‌گذاران حوزه ساخت‌وساز و مهندسین عمران و معماری پیگیری می‌شود. به‌احتمال زیاد دیده یا شنیده‌اید که برخی افراد بدون وجود رشته مرتبط یا دانش پیش‌زمینه، اقدام به ساخت‌وساز کرده‌اند. از آن جایی که این فرایند غیرقانونی است و ممکن است عواقب جبران‌ناپذیری داشته باشد، در نتیجه نظام‌مهندسی اقدام به ثبت شرکت‌های قانونی می‌کند. این شرکت‌های قانونی تحت عنوان شرکت‌های مجری ذی‌صلاح شناخته می‌شوند. در ادامه بیشتر با این نوع شرکت‌ها آشنا می‌شوید.

مراحل ثبت شرکت مجری ذیصلاح

پیش از صحبت درباره شرایط ثبت شرکت‌های ذیصلاح، بهتر است کمی با واژه مجری ذیصلاح آشنا بشوید. مجری ذی‌صلاح کسی است که باید شرایط زیر را داشته باشد:

  1. دارای حداقل مدرک کارشناسی در رشته‌های عمران یا معماری داشته باشد.
  2. فعالیت او توسط نظام‌مهندسی تأیید شود.
  3. مجری ذیصلاح باید در تمامی فرایند ساخت‌وساز نظارت کافی را داشته باشد.

بدین ترتیب شرکت‌هایی به وجود آمدند که بتوانند فرایند ساخت‌وساز را به شکل تخصصی برای دیگران انجام دهند. به چنین شرکت‌هایی، شرکت مجری ذیصلاح گفته می‌شود. به دلیل این که ساخت‌وسازهای غیرمجاز از سوی سازندگانی که تخصصی ندارند، گسترش یافت، سازمان نظام‌مهندسی و نهادهای مختلف تلاش کردند تا جلوی چنین فعالیت‌هایی را بگیرند. بدین ترتیب شرکت‌های مجری ذی‌صلاح به وجود آمدند.
 جهت ثبت شرکت مجری ذیصلاح اصولاً 30 تا 45 روز فرصت دارید؛ بنابراین بهتر است پیش از اقدام، تمامی مدارک خود را از پیش آماده کرده باشید. مدارکی که نیاز است را در ادامه ذکر می‌کنیم. اگر شرایط لازم را داشته باشید و مدارک آماده باشد، با مراجعه به نهادهای مربوطه می‌توانید در جهت ثبت شرکت اقدام کنید.

هلدینگ ساختمانی سپنتا،  با سابقه ی طولانی در زمینه ی ثبت شرکت مجری ذیصلاح به شما کمک می کند تا شرکت خود را در کوتاهترین زمان به ثبت برسانید.”

شرایط ثبت شرکت مجری ذیصلاح

به‌منظور ثبت شرکت ذی‌صلاح، یک سری قواعد و اصول وجود دارد. در واقع بدون داشتن این اصول امکان ثبت شرکت وجود ندارد. به‌منظور ثبت شرکت ذی‌صلاح باید اشخاص حقوقی و حقیقی، شرایط زیر را داشته باشند.

شرایط لازم برای ثبت شرکت مجری ذیصلاح توسط اشخاص حقیقی

  • باید توان مالی و سوابق حرفه‌ای شخص حقیقی تأیید شود.
  • شخص حقیقی به لحاظ سابقه کاری باید کارهای اجرایی مناسبی داشته باشد.
  • پروانه اشتغال به کار باید داشته باشد.
  • در استانی که پروانه کار صادر شده، کار ساختمانی انجام شود.
  • بتواند نیمی از امتیازات شاخص‌ها و قواعد تعیین شده را بگیرد.

به طور مثال یکی از مواردی که مورد ارزیابی قرار می‌گیرد، وجود مطلوبیت در کار اشخاص است. بدین منظور بر مبنای برخی از شاخص‌های زیر این متغیر مورد ارزیابی قرار می‌گیرد.

  • داشتن گواهی عدم خلاف در ساخت‌وساز و وجود پایان کار (10 نمره)
  • رعایت قوانین تعیین شده مربوط به ساخت‌وساز (10 نمره)
  • بازپرداخت به‌موقع وام‌ها و تسهیلات بانکی (20 نمره)
  • استفاده از تکنولوژی‌های جدید در عرصه ساخت‌وساز (20 نمره)

مراحل ثبت شرکت مجری ذیصلاح

شرایط لازم برای ثبت شرکت مجری ذیصلاح توسط اشخاص حقوقی

  • حوزه فعالیت حتماً مربوط به خدمات ساختمان باشد.
  • حتماً در سازمان نظام‌مهندسی عضو باشد.
  • مدیرعامل و هیئت‌مدیره دارای سوابق حرفه‌ای و مناسب باشند.
  • حتماً در اداره ثبت شرکت‌ها عضو شود.
  • آگهی تأسیس شرکت منتشر شود.
  • داشتن پروانه اشتغال حداقل دو نفر از اعضای هیئت‌مدیره
  • وجود یک نفر از اعضای دارای تحصیلات در رشته‌های معماری و عمران در مقطع کاردانی یا بالاتر
  • وجود یک نفر از اعضای دارای تحصیلات در زمینه‌های تأسیسات مکانیکی یا برقی یا نقشه‌برداری در مقطع کاردانی یا بالاتر
  • اعضای دارای مدارک تحصیلی در رشته‌های ذکر شده باید به‌صورت تمام‌وقت در شرکت حضور داشته باشند.
  • امکان توان مالی سازندگان و امکانات آن‌ها مورد تأیید قرار گیرد.
  • هسته اولیه اعضای شرکت شامل 5 عضو باشد.
  • 2 عضو شرکت از بازرسین باشند که از اعضای شرکت محسوب نمی‌شوند.
  • 3 عضو شرکت از اعضای رسمی آن باشند.
  • 35درصد از سرمایه شرکت از همان ابتدا باید به شکل نقدی پرداخت شود.

علاوه بر موارد گفته شده باید امتیازهای مربوط به قواعد تعیین شده از سوی سازمان نظام‌مهندسی نیز اخذ شود. بر اساس امتیازهای داده شده توان مالی و امکانات شرکت تعیین می‌شود. امتیازات بر مبنای داشتن قواعد زیر داده می‌شود.

  • گرفتن اعتبارات و تسهیلات بانکی به‌ازای صد میلیون تومان
  • شراکت با اشخاص حقیقی و حقوقی به‌ازای صد میلیون تومان
  • حداقل سرمایه شرکت باید صد میلیون تومان باشد
  • ضمانت‌نامه بانکی به‌ازای صد میلیون تومان ارائه شود
  • روشن بودن تسهیلات و اعتبارات گرفته شده از سوی بانک

مدارک ثبت شرکت مجری ذیصلاح

برای ثبت شرکت مجری ذی‌صلاح نیاز به ارائه مدارک مختلفی است. مدارک لازم برای ثبت شرکت مجری ذیصلاح به شرح زیر است:

  • کامل کردن دو نسخه تقاضانامه شرکت ذی‌صلاح
  • کامل کردن دو نسخه اظهارنامه برای شرکت ذیصلاح
  • به نگارش درآوردن اساسنامه شرکت و امضای آن از سوی سهام‌داران
  • امضای کردن برگه‌های صورت‌جلسه مؤسسین و هیئت‌مدیره توسط سهام‌داران و بازرسان
  • تأییدیه اشخاص حقوقی سهام‌دار مبنی بر غیردولتی بودن شرکت توسط هیئت‌مدیره
  • کپی کارت ملی برابر اصل و کپی شناسنامه بازرسین، سهام‌داران و هیئت‌مدیره
  • 6 قطعه عکس سه‌درچهار هیئت‌مدیره
  • داشتن گواهینامه عدم سوءپیشینه کیفری اعضای هیئت‌مدیره، بازرسین و مدیرعامل
  • وجود اقرارنامه از سوی بازرسین مبنی بر عدم وجود نسبت فامیلی با مدیرعامل و هیئت‌مدیره
  • داشتن دو جلد از صورت‌جلسه هیئت‌مدیره با امضای مدیران منتخب

شایان‌ذکر است درصورتی‌که یک وکیل را مسئول ثبت شرکت ذیصلاح کرده‌اید، باید اصل وکالت‌نامه با کپی برابر اصل آن از سوی وکیل ارائه شود. در غیر این صورت امکان انجام فرایندهای مختلف ثبت شرکت وجود ندارد؛ بنابراین پیش از اقدام برای ثبت، به‌خوبی این مسئله را در نظر داشته باشید.

سخن پایانی

ثبت شرکت‌ مجری ذیصلاح در مواردی صورت می‌گیرد که شرایط لازم برای ثبت شرکت را داشته باشید. داشتن توان مالی، سابقه حرفه‌ای و … تنها نمونه‌هایی از این شرایط هستند. در صورت داشتن شرایط، می‌توانید به‌صورت اشخاص حقیقی و حقوقی برای ثبت شرکت اقدام کنید. در طی ثبت شرکت نیاز به یک سری مدارک مشخص دارید که بهتر است از قبل آن‌ها را تهیه کنید.